Das ehemalige Areal „Südbahnhof“ bietet mit seiner Fläche von knapp 72.000 m² optimalen Platz für ein das neu entstehende innerstädtische Quartier „Südstadthöfe“: 350 Wohnungen, Kita, Ärztehaus und Studentenwohnheim werden hier bis 2019 errichtet. Die ZEAG Energie AG wird dieses neue Viertel energetisch und kommunikationstechnisch erschließen. Mit einem innovativen Energie- und Infrastrukturkonzept will sie dabei neue Maßstäbe in der effizienten Nutzung von Energie setzen. Die Versorgung der Südstadthöfe mit Energie wird durch ein zentrales Kraftwerk im Viertel erfolgen. Auf der anderen Seite des Areals entstehen zwei Blockheizkraftwerke und zwei Brennwertkessel, die für ausreichend Strom und Wärme in den „Südstadthöfen“ sorgen werden.

Der Gebäudekomplex in der Happelstraße setzt sich aus unterschiedlichen Nutzungseinheiten zusammen. Es entstehen 87 Pflegeplätze, 26 betreute Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen, 9 Penthouse-Wohnungen sowie eine Kindertagesstätte auf rund 18.000 m². Die Pflegeplätze mit der Konzeption kleiner Wohngruppen ermöglichen ein weitgehend selbstbestimmtes Leben trotz Alterseinschränkungen. Der erfahrene Pflegeverein Haus zum Fels e.V. betreibt die Pflegeeinrichtung und bietet das Angebot für die betreuten Wohnungen.

Das neue Gebäude mit seinen insgesamt 5.600 m² und über 70 Parkplätzen bietet auf der modern ausgestatteten Fläche Raum für eine chirurgische Gemeinschaftspraxis und Privatklinik, weitere Arztpraxen sowie Büros.

Wohn- und Gewerbegebäude, Studentenwohnungen und Heizzentrale.

Hier entstehen 42 Wohneinheiten und Studentenappartements, eine Gewerbeeinheit sowie 42 Tiefgaragen-Stellplätze. Die Wohneinheiten sind abgestimmt auf die unterschiedlichen Bedürfnisse der Bewohner: Senioren-WG, Wohngemeinschaften für Menschen mit und ohne Behinderung, Wohnungen für Ältere, kleine Studentenapartments sowie vier große Penthouse-Wohnungen für Familien. Die Wohnformen verteilen sich über vier der fünf Etagen, um eine maximale Durchmischung der Bewohner zu erreichen. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der etwa 400 m² große Innenhof, der als „grünes Wohnzimmer“ des Hauses der Treffpunkt für die Bewohner ist. Mit seinen Sitzgelegenheiten wird er zum Ort der Kommunikation und gelebten Inklusion, bietet aber auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

In insgesamt vier architektonisch anspruchsvollen Gebäuden entstehen im Ahornhof 33 barrierearme Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 42 und 120 Quadratmetern und einer Tiefgarage mit 42 Stellplätzen Die Gebäude sind so angeordnet, dass eine Innenhofsituation mit großzügigen Grünanlagen und einer hohen Aufenthaltsqualität entsteht. Neben dem hohen Wohnwert punktet die Wohnanlage ‚Ahornhof‘ auch mit der besonderen Lage: in zehn Minuten ist man fußläufig in der Heilbronner Innenstadt.